【残置物撤去】売却期限ギリギリでも対応！団地9階・横持ち80mの難条件を1日半で完全撤去（大阪市住之江区南港中）
大阪市住之江区南港中にて、2LDKマンション一室の残置物撤去をご依頼いただきました。大阪湾に近い南港エリアは団地や大型マンションが多く、管理規約や搬出ルールが厳しい物件も多い地域です。今回は「月末までに売却予定のため、室内をすべて空にしたい」というご要望。引越しシーズンと重なる時期で、時間との戦いとなる現場！スピードと段取りが求められる案件でした♪
【作業内容】
場所：大阪市住之江区南港中
作業内容：マンション1室の残置物撤去（2LDK・売却前）
作業時間：18時間（1日半）
作業員：6名
お支払金額：650,000円（税込）
内訳
・処分代：320,000円（家電リサイクル10点含む）
・仕分け作業費：60,000円
・人件費：150,000円
・運搬費：120,000円（車両2台・処分場8往復・出張費含む）
搬出条件
・9階（エレベーターあり）
・横持ち距離約80m
・団地内車両4時間制限
・管理ゲート手続きあり
【作業ポイント】
今回の現場では室内に50袋以上のゴミ袋が山積みの状態！通常通り一つずつ仕分けしていると時間が足りないため、作業方法を変更。まずは搬出優先で全体を外へ出し、その後仕分けする工程に切り替えました。現場判断が重要なポイント！
1日目はほぼ丸一日を使い仕分け作業と搬出準備。2日目は朝6時から一斉搬出スタート！6名体制で役割分担し、エレベーターの回転効率を最大化。横持ち80mという距離もありましたが、リレー形式でスピード搬出を実現！
さらに団地内の車両制限があるため、4時間以内に搬出・移動・再入場を繰り返し対応。管理ゲートでの手続きも含め、事前段取りが成功のカギ！お客様のご希望である「14:30までに完了」も無事達成しました♪
【豆知識】
残置物撤去の費用は、単純な物量だけでなく
・階数
・搬出距離
・エレベーター有無
・マンションや団地の規約
によって大きく変動します。特に南港エリアのような団地では、車両制限や搬出ルールが厳しいため、事前確認がとても重要。スムーズな作業とコスト抑制につながります！
【お客様の声】
「日程がギリギリで不安でしたが、予定通り終わらせてもらえて本当に助かりました。売却にも無事間に合い安心しました！」とお喜びいただけました♪
【まとめ】
今回のような売却前の残置物撤去は、スピードと段取り、そして現場対応力が重要！物量だけでなく建物条件やルールによって難易度が大きく変わる作業です。
・残置物回収
・不用品回収
・売却前の片付け
・空室清掃
をまとめて対応できるのが便利屋サン・ショウホウの強み！大阪市住之江区をはじめ大阪全域で対応中。時間がない案件や他社で断られた現場でも、まずはお気軽にご相談ください！♪
